【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】林小姐來(lái)電詢問(wèn)因換屋購(gòu)買(mǎi)新房地，嗣因資金週轉(zhuǎn)需求，欲出售持有未滿2年之新房地，可免徵奢侈稅嗎？

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第2款規(guī)定，所有權(quán)人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶自住房地，已辦妥戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租，以先購(gòu)後售方式換屋(買(mǎi)新賣(mài)舊)，雖於出售房地時(shí)擁有2戶房地，仍屬合理常能移轉(zhuǎn)，予以排除課稅。
 
另因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素致需出售新購(gòu)房地(買(mǎi)新賣(mài)新)，亦排除課稅。上開(kāi)所稱「其他非自願(yuàn)性因素」，係指與調(diào)職、非自願(yuàn)離職性質(zhì)相當(dāng)之因素，且發(fā)生時(shí)於購(gòu)買(mǎi)新房地之後。
 
所有權(quán)人如因經(jīng)濟(jì)壓力，或資金週轉(zhuǎn)需求而出售持有未滿2年新購(gòu)房地，非屬前揭所稱「其他非自願(yuàn)因素」，應(yīng)予課徵奢侈稅。該局再次提醒，不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)人，如因非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素欲出售新購(gòu)房地，可依同條例施行細(xì)則第10條第1項(xiàng)規(guī)定檢附相關(guān)證明文件及說(shuō)明向戶籍所在地國(guó)稅局申請(qǐng)認(rèn)定。